愛知県西尾市の物件一覧

• 土地面積（坪数）：301.87㎡(91.32坪)実測
• 建物面積（坪数）：205.69㎡(62.22坪)
• 築年月：1983年1月完成済み
• 構造：鉄骨造 地上1階
• PRコメント：〇建築年は昭和５８年ですが、月は不明です。
  〇延べ床面積は課税台帳上のものです。
  〇敷地面積は分筆により登記簿面積よりも減少します。
  〇カーポートは越境します。
  〇現況有姿渡し
  〇実測売買（売主による確定測量・分筆登記実施）
  〇売主の契約不適合責任免責
  〇上・下水道・都市ガス（いずれも敷地内引込なし）

土地面積（坪数）	301.87㎡(91.32坪)実測
建物面積（坪数）	205.69㎡(62.22坪)
築年月	1983年1月完成済み
構造	鉄骨造 地上1階
PRコメント	〇建築年は昭和５８年ですが、月は不明です。 〇延べ床面積は課税台帳上のものです。 〇敷地面積は分筆により登記簿面積よりも減少します。 〇カーポートは越境します。 〇現況有姿渡し 〇実測売買（売主による確定測量・分筆登記実施） 〇売主の契約不適合責任免責 〇上・下水道・都市ガス（いずれも敷地内引込なし）

• 土地面積（坪数）：207.53㎡(62.78坪)公簿
• PRコメント：有効宅地で、158.5平米（約47.9坪）ありますので、設計する間取りによりますが、陽当りも確保できると思います。また、通路部分の幅員も約３ｍありますので、駐車スペースとしても十分使用する事が出来ます。
  ◆名鉄西尾線「西尾」駅バス乗車27分・バス停「中畑」徒歩約2分◆
• スタッフコメント：周囲は新しい住宅が建築されておりますので、新規で入ってきても馴染みやすさは期待できます。
  建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能な物件です。

土地面積（坪数）	207.53㎡(62.78坪)公簿
PRコメント	有効宅地で、158.5平米（約47.9坪）ありますので、設計する間取りによりますが、陽当りも確保できると思います。また、通路部分の幅員も約３ｍありますので、駐車スペースとしても十分使用する事が出来ます。 ◆名鉄西尾線「西尾」駅バス乗車27分・バス停「中畑」徒歩約2分◆
スタッフコメント	周囲は新しい住宅が建築されておりますので、新規で入ってきても馴染みやすさは期待できます。 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能な物件です。

• 築年月：2009年2月完成済み
• 構造：RC 地上20階
• 間取部屋数・種類：4LDK
• 専有面積（坪数）：91.06㎡(27.55坪) 壁芯
• PRコメント：商業施設も多く駅まで徒歩約4分と駅近で通勤、通学が便利です。物件周辺にはヴェルサウォーク、スギ薬局もありどちらも徒歩約6分以内で日々の生活に役立ちます。本屋さんも近くにあるので生活が楽しくなりますね
• 備考：■現在賃貸中■表面利回り5.41％■年間収入1506000円/年■オーナチェンジ物件

築年月	2009年2月完成済み
構造	RC 地上20階
間取部屋数・種類	4LDK
専有面積（坪数）	91.06㎡(27.55坪) 壁芯
PRコメント	商業施設も多く駅まで徒歩約4分と駅近で通勤、通学が便利です。物件周辺にはヴェルサウォーク、スギ薬局もありどちらも徒歩約6分以内で日々の生活に役立ちます。本屋さんも近くにあるので生活が楽しくなりますね
備考	■現在賃貸中■表面利回り5.41％■年間収入1506000円/年■オーナチェンジ物件

• 土地面積（坪数）：444.89㎡(134.58坪)公簿
• 建物面積（坪数）：202.79㎡(61.34坪)
• 築年月：2018年5月完成済み
• 構造：木造 地上2階
  かわらぶき
• 間取部屋数・種類：4LDK
• PRコメント：住宅展示場にあるモデルハウスって現実的じゃないよね？って思いますよね。
  ところが、こちらの物件は、現実にモデルハウス仕様、いやそれ以上のクオリティです。
  ひとつひとつの設備や仕様、居室空間の余裕の広さなど、とにかく一見の価値あり！
  また敷地も広く、ガーデニングや家庭菜園も楽しめるお住まいです。
• スタッフコメント：建物の延床面積が60坪超でありながら、４LDKなんです！とにかくゆとりがあります。
  このお住まいは説明文よりも、まずはご見学頂きたい、その一語に尽きます。
• 備考：・地番33-2(380.97㎡)のうち114.98㎡を分筆して2筆合計495.95㎡が全体予定面積となります。
  ・転居先の建物完成予定が約2年後となる為完成・転居後のお引渡しとなります。

土地面積（坪数）	444.89㎡(134.58坪)公簿
建物面積（坪数）	202.79㎡(61.34坪)
築年月	2018年5月完成済み
構造	木造 地上2階 かわらぶき
間取部屋数・種類	4LDK
PRコメント	住宅展示場にあるモデルハウスって現実的じゃないよね？って思いますよね。 ところが、こちらの物件は、現実にモデルハウス仕様、いやそれ以上のクオリティです。 ひとつひとつの設備や仕様、居室空間の余裕の広さなど、とにかく一見の価値あり！ また敷地も広く、ガーデニングや家庭菜園も楽しめるお住まいです。
スタッフコメント	建物の延床面積が60坪超でありながら、４LDKなんです！とにかくゆとりがあります。 このお住まいは説明文よりも、まずはご見学頂きたい、その一語に尽きます。
備考	・地番33-2(380.97㎡)のうち114.98㎡を分筆して2筆合計495.95㎡が全体予定面積となります。 ・転居先の建物完成予定が約2年後となる為完成・転居後のお引渡しとなります。

• 土地面積（坪数）：147.32㎡(44.56坪)公簿
• 建物面積（坪数）：121.15㎡(36.65坪)
• 築年月：2019年9月完成済み
• 構造：軽量鉄骨 地上2階
• 間取部屋数・種類：4LDK(ダウンフロア(床暖房)：8帖)
• PRコメント：・現況有姿渡し
  ・契約不適合責任免責
  
• スタッフコメント：LDK約20帖と広々とした空間・LDKには床暖房が設置されております。
  LDKの気密性を高めるためにリビング階段には引き戸が設置されており、気密性を考慮した造りとなっております。ぜひご内覧ください。
• 備考：・現況有姿渡し
  ・契約不適合責任免責

土地面積（坪数）	147.32㎡(44.56坪)公簿
建物面積（坪数）	121.15㎡(36.65坪)
築年月	2019年9月完成済み
構造	軽量鉄骨 地上2階
間取部屋数・種類	4LDK(ダウンフロア(床暖房)：8帖)
PRコメント	・現況有姿渡し ・契約不適合責任免責
スタッフコメント	LDK約20帖と広々とした空間・LDKには床暖房が設置されております。 LDKの気密性を高めるためにリビング階段には引き戸が設置されており、気密性を考慮した造りとなっております。ぜひご内覧ください。
備考	・現況有姿渡し ・契約不適合責任免責